32 Rue ROY · Mandeville
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 90,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 633,3 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 122 300 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153498883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
52095153498883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 37 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 382 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 347 578 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 595 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 432 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 423 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 169 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 280 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 109 146 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 297 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 742 $ Poids 57 % |
| 6 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 938 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 378 $ Poids 51 % |
| 7 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 385 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 304 818 $ Poids 49 % |
| 8 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 196 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 360 $ Poids 34 % |
| 9 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 654 $ Poids 23 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 784 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 219 $ Poids 19 % |
| 11 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 873 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 308 305 $ Poids 18 % |
| 12 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 348 868 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.