1 Rue RAINVILLE · Mandeville
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 118,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 101 200 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153499157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
52095153499157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 31 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 280 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 539 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 163 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 215 195 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 209 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 349 089 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 249 672 $ Poids 61 % |
| 5 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 657 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 242 133 $ Poids 59 % |
| 6 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 722 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 340 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 583 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 282 537 $ Poids 56 % |
| 8 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 960 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 124 281 $ Poids 52 % |
| 9 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 843 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +21 993 $ | 274 505 $ Poids 49 % |
| 10 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 822 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 97 913 $ Poids 49 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 596 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 184 491 $ Poids 33 % |
| 12 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 51 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 602 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.