85 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 131,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 155 200 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153580274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
52095153580274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 52 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 370 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 099 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 026 $ Poids 76 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 890 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 125 201 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 287 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 777 $ Poids 63 % |
| 4 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 677 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 272 313 $ Poids 62 % |
| 5 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 953 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 257 032 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 152 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 218 774 $ Poids 56 % |
| 7 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 595 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 245 231 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 547 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 286 881 $ Poids 41 % |
| 9 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 556 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 185 919 $ Poids 36 % |
| 10 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 948 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 283 724 $ Poids 36 % |
| 11 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 837 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge +12 733 $ | 278 549 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 90 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 288 225 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.