92 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
134 200 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 70,2 m² · constr. 1905 · terrain 1 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,6 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 60 100 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153580754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
52095153580754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 4 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 482 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 224 787 $ Poids 53 % |
| 2 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 199 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 116 126 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 782 m · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 128 126 $ Poids 46 % |
| 4 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 205 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 308 $ Poids 45 % |
| 5 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 713 $ Poids 24 % |
| 6 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 536 $ Poids 20 % |
| 7 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 177 m · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 157 277 $ Poids 18 % |
| 8 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 849 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 980 $ Poids 14 % |
| 9 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 247 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.