18 Rue CHARBONNEAU · Mandeville
Valeur estimée
178 500 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 71,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,8 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 92 100 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153581086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
52095153581086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 10 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 102 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 145 124 $ Poids 58 % |
| 2 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 572 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 276 502 $ Poids 54 % |
| 3 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 271 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 957 $ Poids 50 % |
| 4 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 762 m · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 148 354 $ Poids 43 % |
| 5 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 470 $ Poids 26 % |
| 6 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 981 $ Poids 18 % |
| 7 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 803 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 906 $ Poids 15 % |
| 8 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 085 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.