103 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 123,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 125 600 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153581564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
52095153581564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 46 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 462 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 369 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 96 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 196 799 $ Poids 74 % |
| 3 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 849 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 188 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 569 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 350 $ Poids 67 % |
| 5 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 785 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 112 924 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 384 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 054 $ Poids 65 % |
| 7 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 487 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 324 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 441 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 258 037 $ Poids 54 % |
| 9 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 740 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −5 787 $ | 251 334 $ Poids 48 % |
| 10 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 679 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 90 051 $ Poids 46 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 449 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 169 277 $ Poids 37 % |
| 12 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 49 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 275 304 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.