100 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 129,4 m² · constr. 1935 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 130 900 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153581891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
52095153581891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 44 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 419 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 611 $ Poids 79 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 822 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 229 $ Poids 69 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 595 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 234 658 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 888 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 219 944 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 345 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 670 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 67 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 197 $ Poids 61 % |
| 7 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 521 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 135 $ Poids 56 % |
| 8 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 462 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 031 $ Poids 45 % |
| 9 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 748 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 240 362 $ Poids 41 % |
| 10 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 472 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 163 926 $ Poids 38 % |
| 11 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 858 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 276 963 $ Poids 35 % |
| 12 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 0 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 661 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.