5 Rue PARENT · Mandeville
Valeur estimée
147 000 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 90,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 63 300 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153582380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
52095153582380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 7 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 108 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 335 664 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 52 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 335 $ Poids 90 % |
| 3 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 520 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 197 657 $ Poids 87 % |
| 4 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 255 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 504 $ Poids 68 % |
| 5 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 641 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 76 057 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 135 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 166 015 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 618 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 827 $ Poids 44 % |
| 8 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 214 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 172 078 $ Poids 35 % |
| 9 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 781 $ Poids 23 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 502 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 81 294 $ Poids 23 % |
| 11 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 834 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 160 $ Poids 22 % |
| 12 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 132 709 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.