121 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 148 m² · constr. 1950 · terrain 1 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 108 200 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153582710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
52095153582710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 38 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 728 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 123 270 $ Poids 60 % |
| 2 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 806 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 295 825 $ Poids 53 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 512 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 858 $ Poids 49 % |
| 4 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 793 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 293 $ Poids 43 % |
| 5 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 440 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 941 $ Poids 41 % |
| 6 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 459 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 248 $ Poids 30 % |
| 7 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 393 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 183 568 $ Poids 29 % |
| 8 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 96 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 296 912 $ Poids 26 % |
| 9 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 4 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 345 $ Poids 25 % |
| 10 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 37 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 245 $ Poids 21 % |
| 11 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 262 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 835 $ Poids 14 % |
| 12 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 592 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.