34 Rue PARENT · Mandeville
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 126 m² · constr. 1973 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 173 900 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153582787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
52095153582787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 54 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 583 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 787 $ Poids 78 % |
| 2 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 725 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 256 314 $ Poids 76 % |
| 3 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 659 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 126 705 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 446 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 810 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 161 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 220 408 $ Poids 68 % |
| 6 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 361 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 247 771 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 508 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 357 368 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 326 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 289 219 $ Poids 53 % |
| 9 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 642 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 280 785 $ Poids 48 % |
| 10 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 560 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 100 317 $ Poids 44 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 330 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 187 859 $ Poids 40 % |
| 12 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 394 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 282 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.