108-110 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Mandeville
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 195,6 m² · constr. 1961 · terrain 3 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 680,3 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 150 400 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153588855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
52095153588855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 60 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 602 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +47 359 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 344 097 $ Poids 24 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 75 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 149 259 $ Poids 17 % |
| 3 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 488 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 257 819 $ Poids 15 % |
| 4 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 444 098 $ Poids 14 % |
| 5 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 948 $ Poids 11 % |
| 6 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 248 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 319 142 $ Poids 10 % |
| 7 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 145 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 297 780 $ Poids 9 % |
| 8 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 649 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +35 539 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 321 040 $ Poids 8 % |
| 9 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 266 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 252 814 $ Poids 8 % |
| 10 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 345 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 217 078 $ Poids 6 % |
| 11 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 233 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 282 996 $ Poids 6 % |
| 12 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 321 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.