120 Rue FRANK-TURCOT · Mandeville
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 162,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 125,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 189 900 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153589250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
52095153589250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 61 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 672 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 313 550 $ Poids 52 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 76 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 137 594 $ Poids 52 % |
| 3 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 933 m · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 415 961 $ Poids 24 % |
| 4 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 337 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 235 202 $ Poids 22 % |
| 5 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 550 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 243 572 $ Poids 18 % |
| 6 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 693 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 300 746 $ Poids 18 % |
| 7 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 730 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 010 $ Poids 12 % |
| 8 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 349 946 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.