106 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
125 700 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 78,2 m² · constr. 1940 · terrain 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 53 800 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153591004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
52095153591004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 3 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 103 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 131 877 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 178 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 635 $ Poids 73 % |
| 3 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 477 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 176 387 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 583 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 556 $ Poids 61 % |
| 5 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 763 $ Poids 29 % |
| 6 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 755 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 150 $ Poids 18 % |
| 7 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 836 $ Poids 16 % |
| 8 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 025 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.