118-120 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
166 600 $
Unifamiliale · 975 $/m² · 170,9 m² · constr. 1932 · terrain 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Rôle antérieur 53 400 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153591237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
53 400 $
ID provincial
52095153591237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 9 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 789 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 319 048 $ Poids 41 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 759 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 124 613 $ Poids 31 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 525 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 269 025 $ Poids 23 % |
| 4 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 257 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 217 602 $ Poids 21 % |
| 5 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 64 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 270 553 $ Poids 19 % |
| 6 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 409 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +66 384 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 410 286 $ Poids 19 % |
| 7 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 827 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +46 865 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 255 375 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 480 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +107 968 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 536 894 $ Poids 18 % |
| 9 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 474 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 212 485 $ Poids 16 % |
| 10 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 147 $ Poids 14 % |
| 11 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 456 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +50 296 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 667 $ Poids 14 % |
| 12 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 401 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 187 937 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.