124 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 109,7 m² · constr. 1960 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 91 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153591288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
52095153591288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 23 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 62 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 194 292 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 494 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 076 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 614 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 88 680 $ Poids 72 % |
| 4 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 32 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 370 504 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 374 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 255 142 $ Poids 67 % |
| 6 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 813 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 229 767 $ Poids 62 % |
| 7 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 664 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +5 788 $ | 248 663 $ Poids 60 % |
| 8 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 441 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 217 619 $ Poids 60 % |
| 9 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 436 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 231 780 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 424 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 845 $ Poids 49 % |
| 11 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 509 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 245 457 $ Poids 48 % |
| 12 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 745 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 112 727 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.