30 Rue ROBERT · Mandeville
Valeur estimée
198 700 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 107 m² · constr. 1955 · terrain 1 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 82 600 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153591563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
52095153591563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 20 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 9 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 446 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 658 $ Poids 78 % |
| 3 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 77 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 365 500 $ Poids 76 % |
| 4 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 651 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 85 614 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 411 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 246 010 $ Poids 66 % |
| 6 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 683 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 047 $ Poids 59 % |
| 7 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 427 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 223 747 $ Poids 58 % |
| 8 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 864 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 221 591 $ Poids 54 % |
| 9 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 490 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 209 422 $ Poids 54 % |
| 10 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 380 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 031 $ Poids 43 % |
| 11 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 550 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 237 246 $ Poids 41 % |
| 12 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 173 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 189 435 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.