40 Rue ROBERT · Mandeville
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 166,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 153 200 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153591720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
52095153591720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 60 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 805 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 328 379 $ Poids 44 % |
| 2 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 299 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 475 $ Poids 21 % |
| 3 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 143 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 309 407 $ Poids 21 % |
| 4 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 530 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 242 118 $ Poids 18 % |
| 5 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 367 697 $ Poids 14 % |
| 6 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 131 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 291 128 $ Poids 13 % |
| 7 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 432 219 $ Poids 10 % |
| 8 | 550, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 923 $/m²) 156 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 116 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.