31 Rue ROBERT · Mandeville
Valeur estimée
136 300 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 76,8 m² · constr. 1937 · terrain 1 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 62 200 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153591819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
52095153591819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 5 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 120 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 128 613 $ Poids 84 % |
| 2 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 130 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 878 $ Poids 70 % |
| 3 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 384 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 814 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 662 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 235 322 $ Poids 59 % |
| 5 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 879 $ Poids 26 % |
| 6 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 666 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 070 $ Poids 19 % |
| 7 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 858 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.