35 Rue ROBERT · Mandeville
Valeur estimée
136 700 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 58,1 m² · constr. 1968 · terrain 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 61 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153591977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
52095153591977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 5 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 940 m · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 116 147 $ Poids 55 % |
| 2 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 71 m · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 143 111 $ Poids 33 % |
| 3 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 150 157 $ Poids 25 % |
| 4 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 654 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −31 763 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 224 149 $ Poids 9 % |
| 5 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 99 074 $ Poids 3 % |
| 6 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 671 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 138 449 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.