135 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
194 300 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 98,1 m² · constr. 1945 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 89 300 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153592047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
52095153592047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 17 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 68 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 349 007 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 147 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 170 389 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 550 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 78 100 $ Poids 80 % |
| 4 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 443 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 203 747 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 44 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 151 921 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 313 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 223 849 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 237 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 399 $ Poids 54 % |
| 8 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 624 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 219 150 $ Poids 48 % |
| 9 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 577 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −38 130 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 390 797 $ Poids 47 % |
| 10 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 282 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 175 797 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 740 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 666 $ Poids 30 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 409 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 83 266 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.