130 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 94,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 194 500 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153592441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
52095153592441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 55 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 3 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 806 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 413 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 926 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 77 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 495 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 87 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 200 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 581 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 957 $ Poids 74 % |
| 6 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 173 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 560 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 341 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 387 $ Poids 45 % |
| 8 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 631 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 250 313 $ Poids 39 % |
| 9 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 240 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 231 $ Poids 39 % |
| 10 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 667 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 313 693 $ Poids 36 % |
| 11 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 750 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 374 205 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 433 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 731 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.