148 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 146 m² · constr. 1900 · terrain 1 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 93 800 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153592776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
52095153592776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 32 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 671 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 183 $ Poids 65 % |
| 2 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 686 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 293 797 $ Poids 57 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 422 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 035 $ Poids 53 % |
| 4 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 742 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 229 823 $ Poids 48 % |
| 5 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 572 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +57 997 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 924 $ Poids 45 % |
| 6 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 508 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 116 $ Poids 43 % |
| 7 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 366 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 948 $ Poids 38 % |
| 8 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 373 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 194 978 $ Poids 32 % |
| 9 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 297 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 173 531 $ Poids 31 % |
| 10 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 179 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 255 543 $ Poids 27 % |
| 11 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 121 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 249 752 $ Poids 25 % |
| 12 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 154 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 760 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.