154 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 132,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 122 300 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153592969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
52095153592969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 41 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 651 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 116 395 $ Poids 77 % |
| 2 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 396 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 253 948 $ Poids 70 % |
| 3 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 723 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 239 038 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 597 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 634 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 534 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 613 $ Poids 57 % |
| 6 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 345 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 469 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 164 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 204 173 $ Poids 53 % |
| 8 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 657 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 280 512 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 256 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 267 503 $ Poids 43 % |
| 10 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 544 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 260 233 $ Poids 41 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 270 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 174 091 $ Poids 40 % |
| 12 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 347 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −850 $ | 202 812 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.