157 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 149,8 m² · constr. 1959 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 98 300 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153593574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
52095153593574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 37 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 595 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 128 974 $ Poids 62 % |
| 2 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 653 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 297 651 $ Poids 58 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 355 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 280 848 $ Poids 49 % |
| 4 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 665 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 266 147 $ Poids 44 % |
| 5 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 579 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 582 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 483 $ Poids 37 % |
| 6 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 303 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 222 040 $ Poids 31 % |
| 7 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 233 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +740 $ | 191 269 $ Poids 29 % |
| 8 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 158 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 284 634 $ Poids 25 % |
| 9 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 241 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 304 147 $ Poids 24 % |
| 10 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 197 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 582 $ Poids 20 % |
| 11 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 108 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 231 136 $ Poids 16 % |
| 12 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 392 432 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.