163 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 140,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 119 000 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153593646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
52095153593646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 42 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 575 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 132 229 $ Poids 75 % |
| 2 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 333 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 023 $ Poids 63 % |
| 3 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 646 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 269 878 $ Poids 60 % |
| 4 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 635 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 301 809 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 667 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 960 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 886 $ Poids 52 % |
| 6 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 601 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 376 098 $ Poids 47 % |
| 7 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 269 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 260 459 $ Poids 46 % |
| 8 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 211 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 195 509 $ Poids 36 % |
| 9 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 282 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 487 $ Poids 36 % |
| 10 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 263 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 296 011 $ Poids 29 % |
| 11 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 180 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 289 846 $ Poids 24 % |
| 12 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 219 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 677 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.