1 Rue MARSEILLE · Mandeville
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 112,6 m² · constr. 1995 · terrain 4 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 548,2 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 212 600 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153594112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
52095153594112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 69 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 314 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 674 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 559 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 243 779 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 747 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 422 246 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 409 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 026 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 196 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 321 $ Poids 70 % |
| 6 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 193 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 132 $ Poids 68 % |
| 7 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 532 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 269 064 $ Poids 64 % |
| 8 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 229 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 395 184 $ Poids 61 % |
| 9 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 289 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 599 $ Poids 59 % |
| 10 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 492 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 192 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 675 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 376 941 $ Poids 48 % |
| 12 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 451 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 080 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.