2 Rue MARSEILLE · Mandeville
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 160,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 237 400 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153594508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
52095153594508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 76 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 582 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 356 517 $ Poids 56 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 447 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 131 $ Poids 51 % |
| 3 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 168 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 992 $ Poids 25 % |
| 4 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 292 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 304 554 $ Poids 22 % |
| 5 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 135 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 950 $ Poids 20 % |
| 6 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 384 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 313 245 $ Poids 17 % |
| 7 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 438 886 $ Poids 16 % |
| 8 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 302 $ Poids 15 % |
| 9 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 404 509 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.