173 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
430 500 $
Autre · 1 127 $/m² · 382,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 251 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153594962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
52095153594962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 85 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mandeville 2026-06-25 · 898 m · Vendu 254 000 $ Ajust. marché +3 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 203 $ Poids 48 % |
| 2 | 499, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 40 % |
| 3 | 1150, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 574 000 $ Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 399 $ Poids 8 % |
| 4 | 370, rang St-Augustin, Mandeville 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 187, rue Desjardins, Mandeville 2025-03-06 · 36 m · Vendu 370 000 $ (1 695 $/m²) 218,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 475 059 $ Poids 3 % |
| 6 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 469 634 $ Poids 1 % |
| 7 | 118-120, Desjardins, Mandeville 2024-09-17 · 263 m · Vendu 390 000 $ (2 145 $/m²) 181,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 605 181 $ Poids 0 % |
| 8 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 60 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 289 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 572 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 372 238 $ Poids 0 % |
| 10 | 38-40, Rue Savard, Mandeville 2024-03-22 · 367 m · Vendu 140 500 $ (848 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 226 956 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 517 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 149 275 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.