40 Rue PONTBRIAND NORD · Mandeville
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 141,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 115 600 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153595831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
52095153595831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 43 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 426 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 340 $ Poids 79 % |
| 2 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 182 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 268 776 $ Poids 63 % |
| 3 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 500 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 253 957 $ Poids 62 % |
| 4 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 541 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 289 335 $ Poids 60 % |
| 5 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 123 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 242 381 $ Poids 46 % |
| 6 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 822 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +49 167 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 094 $ Poids 45 % |
| 7 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 756 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 902 $ Poids 42 % |
| 8 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 129 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 213 435 $ Poids 37 % |
| 9 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 78 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 183 565 $ Poids 36 % |
| 10 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 416 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 296 973 $ Poids 27 % |
| 11 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 327 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 274 092 $ Poids 24 % |
| 12 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 367 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 494 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.