56 Rue PONTBRIAND NORD · Mandeville
Valeur estimée
164 000 $
Unifamiliale · 1 331 $/m² · 123,2 m² · constr. 1900 · terrain 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153595849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
52095153595849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 9 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 429 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 208 495 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 355 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 632 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 122 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 259 $ Poids 77 % |
| 4 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 60 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 229 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 458 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 837 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 895 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 168 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 106 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 126 $ Poids 59 % |
| 8 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 405 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 233 867 $ Poids 58 % |
| 9 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 244 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 211 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 828 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 913 $ Poids 51 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 79 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 160 339 $ Poids 41 % |
| 12 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 70 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 504 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.