72 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Mandeville
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 1 486 $/m² · 128,2 m² · constr. 1945 · terrain 3 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 479,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 83 100 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153596347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
52095153596347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 14 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 258 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 112 226 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 329 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 230 122 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 141 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 245 065 $ Poids 77 % |
| 4 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 50 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 992 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 982 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 202 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 546 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 196 410 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 208 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 257 369 $ Poids 51 % |
| 8 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 455 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 250 680 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 911 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 975 $ Poids 47 % |
| 10 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 180 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 168 412 $ Poids 41 % |
| 11 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 559 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 275 746 $ Poids 41 % |
| 12 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 120 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 196 428 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.