60 Rue PONTBRIAND NORD · Mandeville
Valeur estimée
122 500 $
Unifamiliale · 1 640 $/m² · 74,7 m² · constr. 1925 · terrain 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 53 700 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153596971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
52095153596971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 3 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 397 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 119 867 $ Poids 71 % |
| 2 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 521 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 742 $ Poids 57 % |
| 3 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 464 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 166 455 $ Poids 50 % |
| 4 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 970 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 132 581 $ Poids 24 % |
| 6 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 390 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 451 $ Poids 21 % |
| 7 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 553 $ Poids 18 % |
| 8 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 391 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.