90 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Mandeville
Valeur estimée
173 500 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 85,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 198,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 85 200 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153597113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
52095153597113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 10 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 494 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 151 946 $ Poids 88 % |
| 2 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 607 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 204 589 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 520 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 325 656 $ Poids 69 % |
| 4 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 652 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 92 384 $ Poids 65 % |
| 5 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 246 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 79 125 $ Poids 52 % |
| 6 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 257 923 $ Poids 35 % |
| 7 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 746 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 627 $ Poids 20 % |
| 8 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 261 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +375 $ | 84 128 $ Poids 19 % |
| 9 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 459 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 154 780 $ Poids 18 % |
| 10 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 112 372 $ Poids 17 % |
| 11 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 130 087 $ Poids 10 % |
| 12 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 175 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.