94 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Mandeville
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 88,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 94 400 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153597248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
52095153597248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 16 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 630 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 213 410 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 539 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 158 273 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 564 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 331 957 $ Poids 76 % |
| 4 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 233 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +800 $ | 82 467 $ Poids 67 % |
| 5 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 692 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 96 473 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 269 575 $ Poids 30 % |
| 7 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 790 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 068 $ Poids 24 % |
| 8 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 514 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 242 $ Poids 24 % |
| 9 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 275 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 87 288 $ Poids 23 % |
| 10 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 448 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 402 $ Poids 16 % |
| 11 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 117 018 $ Poids 14 % |
| 12 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 135 337 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.