86 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Mandeville
Valeur estimée
145 000 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 60,9 m² · constr. 1955 · terrain 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 70 600 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153597364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
52095153597364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 6 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 118 919 $ Poids 42 % |
| 2 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 633 m · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 146 389 $ Poids 26 % |
| 3 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 144 431 $ Poids 14 % |
| 4 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 212 433 $ Poids 11 % |
| 5 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 506 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 127 995 $ Poids 8 % |
| 6 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 655 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 77 278 $ Poids 8 % |
| 7 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 433 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 132 808 $ Poids 6 % |
| 8 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 94 341 $ Poids 4 % |
| 9 | 28, 28e Avenue, Mandeville 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (3 320 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 198 510 $ Poids 2 % |
| 10 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 749 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.