80 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Mandeville
Valeur estimée
492 700 $
Autre · 2 206 $/m² · 223,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 384 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153597442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
52095153597442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 91 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Desjardins, Mandeville 2025-03-06 · 292 m · Vendu 370 000 $ (1 695 $/m²) 218,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 797 $ Poids 55 % |
| 2 | 118-120, Desjardins, Mandeville 2024-09-17 · 552 m · Vendu 390 000 $ (2 145 $/m²) 181,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +44 513 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 552 194 $ Poids 19 % |
| 3 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 297 $ Poids 15 % |
| 4 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 532 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +75 449 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 381 247 $ Poids 11 % |
| 5 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 343 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 280 238 $ Poids 8 % |
| 6 | 38-40, Rue Savard, Mandeville 2024-03-22 · 289 m · Vendu 140 500 $ (848 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 216 308 $ Poids 7 % |
| 7 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +66 419 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 486 821 $ Poids 6 % |
| 8 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +46 626 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 421 974 $ Poids 4 % |
| 9 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 521 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 349 590 $ Poids 4 % |
| 10 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 317 371 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.