109 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Mandeville
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 111,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 100 200 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153598249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
52095153598249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 31 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 124 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 225 426 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 269 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 87 233 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 767 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 877 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 392 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 250 576 $ Poids 66 % |
| 5 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 501 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 342 $ Poids 65 % |
| 6 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 268 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 213 328 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 257 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 240 983 $ Poids 56 % |
| 8 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 46 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 563 $ Poids 55 % |
| 9 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 682 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 373 099 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 886 $ Poids 49 % |
| 11 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 721 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 228 353 $ Poids 42 % |
| 12 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 525 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 635 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.