99 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Mandeville
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 185 m² · constr. 1963 · terrain 2 330,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330,5 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 172 300 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153598655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
52095153598655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 69 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 524 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 333 347 $ Poids 34 % |
| 2 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 458 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 253 922 $ Poids 18 % |
| 3 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 436 302 $ Poids 16 % |
| 4 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 646 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 315 335 $ Poids 11 % |
| 5 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 396 $ Poids 8 % |
| 6 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 369 989 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.