91 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Mandeville
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 221,8 m² · constr. 1942 · terrain 2 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 234 200 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153598830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
52095153598830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 84 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 087 $ Poids 13 % |
| 2 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 505 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +73 928 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 370 666 $ Poids 11 % |
| 3 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 413 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 254 450 $ Poids 9 % |
| 4 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +64 838 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 439 610 $ Poids 6 % |
| 5 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 604 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +55 101 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 319 606 $ Poids 4 % |
| 6 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 178 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 239 997 $ Poids 3 % |
| 7 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 644 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 309 371 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.