115 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Mandeville
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 155,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 130 800 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153599203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
52095153599203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 48 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 27 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 132 844 $ Poids 64 % |
| 2 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 592 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 303 025 $ Poids 59 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 294 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 289 128 $ Poids 43 % |
| 4 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 324 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 227 955 $ Poids 27 % |
| 5 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 406 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 196 556 $ Poids 24 % |
| 6 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 969 m · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 403 090 $ Poids 23 % |
| 7 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 731 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 291 906 $ Poids 19 % |
| 8 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 556 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 236 785 $ Poids 16 % |
| 9 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 829 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 308 783 $ Poids 16 % |
| 10 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 770 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 516 $ Poids 14 % |
| 11 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +38 765 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 395 548 $ Poids 4 % |
| 12 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 404 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.