113 Rue JOSEE · Mandeville
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 162 m² · constr. 1979 · terrain 5 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 453,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 229 700 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153599939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
52095153599939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 79 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 559 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 334 183 $ Poids 56 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 105 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 885 $ Poids 52 % |
| 3 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 976 m · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 439 094 $ Poids 23 % |
| 4 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 362 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 135 $ Poids 23 % |
| 5 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 600 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 926 $ Poids 18 % |
| 6 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 792 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 305 898 $ Poids 17 % |
| 7 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 831 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 639 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.