575 Rang RIVIERE · Mandeville
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 196 m² · constr. 1980 · terrain 5 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 131,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 248 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153608287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
52095153608287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 83 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 326 m · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 476 629 $ Poids 20 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 157 127 $ Poids 8 % |
| 3 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +47 764 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 370 172 $ Poids 6 % |
| 4 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 307 950 $ Poids 5 % |
| 5 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 361 $ Poids 4 % |
| 6 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 329 492 $ Poids 3 % |
| 7 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +110 250 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 565 631 $ Poids 3 % |
| 8 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 260 718 $ Poids 3 % |
| 9 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 331 283 $ Poids 2 % |
| 10 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 304 371 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 229 658 $ Poids 2 % |
| 12 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +45 509 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 312 880 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.