311 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
166 700 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 92,7 m² · constr. 1915 · terrain 7 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 431,4 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 66 200 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153619517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
52095153619517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 9 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 583 $ Poids 43 % |
| 2 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 199 889 $ Poids 29 % |
| 3 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 168 $ Poids 27 % |
| 4 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 832 $ Poids 18 % |
| 5 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 338 999 $ Poids 18 % |
| 6 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 679 $ Poids 15 % |
| 7 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 156 471 $ Poids 11 % |
| 8 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 214 160 $ Poids 11 % |
| 9 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 093 $ Poids 11 % |
| 10 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 201 918 $ Poids 10 % |
| 11 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 478 $ Poids 10 % |
| 12 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 787 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.