240 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 99 m² · constr. 1992 · terrain 1 146,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 141 400 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153625716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
52095153625716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 54 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 655 $ Poids 49 % |
| 2 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 364 715 $ Poids 33 % |
| 3 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 917 $ Poids 29 % |
| 4 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 704 $ Poids 28 % |
| 5 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 176 $ Poids 28 % |
| 6 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 069 $ Poids 27 % |
| 7 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 237 059 $ Poids 26 % |
| 8 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 758 $ Poids 25 % |
| 9 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 254 817 $ Poids 24 % |
| 10 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 176 $ Poids 22 % |
| 11 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 362 479 $ Poids 16 % |
| 12 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 114 085 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.