236 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 122,7 m² · constr. 2000 · terrain 2 115,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 169 600 $ +137.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153625842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
52095153625842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 66 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 775 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 253 227 $ Poids 75 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 851 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 423 $ Poids 62 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 803 $ Poids 43 % |
| 4 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 753 $ Poids 40 % |
| 5 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 014 $ Poids 31 % |
| 6 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 569 $ Poids 29 % |
| 7 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 279 643 $ Poids 27 % |
| 8 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 405 $ Poids 26 % |
| 9 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 269 820 $ Poids 24 % |
| 10 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 189 650 $ Poids 21 % |
| 11 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 187 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 454 265 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.