264 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 148,4 m² · constr. 1970 · terrain 7 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 083,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 227 400 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153626094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
52095153626094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 77 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 984 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 134 438 $ Poids 49 % |
| 2 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 907 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 277 268 $ Poids 39 % |
| 3 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 29 m · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 409 546 $ Poids 32 % |
| 4 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 222 $ Poids 26 % |
| 5 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −19 630 $ | 306 801 $ Poids 24 % |
| 6 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 501 $ Poids 16 % |
| 7 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 198 599 $ Poids 13 % |
| 8 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +44 243 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 477 574 $ Poids 11 % |
| 9 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 295 744 $ Poids 9 % |
| 10 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 383 756 $ Poids 8 % |
| 11 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 302 922 $ Poids 7 % |
| 12 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 542 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.