250 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 144,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 722,8 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 145 300 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153626600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
52095153626600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 56 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 920 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 127 304 $ Poids 56 % |
| 2 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 843 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 262 319 $ Poids 47 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 277 168 $ Poids 31 % |
| 4 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 36 m · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 534 $ Poids 29 % |
| 5 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 292 276 $ Poids 26 % |
| 6 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 250 769 $ Poids 22 % |
| 7 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 219 526 $ Poids 18 % |
| 8 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 188 943 $ Poids 16 % |
| 9 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 448 566 $ Poids 11 % |
| 10 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 998 $ Poids 9 % |
| 11 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 281 782 $ Poids 9 % |
| 12 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +54 987 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 914 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.