220 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 187,6 m² · constr. 2016 · terrain 34 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 782,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 331 300 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153633842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
595 500 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
52095153633842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 94 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 334 m · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 467 774 $ Poids 24 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 641 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 608 $ Poids 18 % |
| 3 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +39 246 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 396 384 $ Poids 18 % |
| 4 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 569 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 307 950 $ Poids 11 % |
| 5 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 261 807 $ Poids 11 % |
| 6 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 933 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +55 951 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 327 943 $ Poids 10 % |
| 7 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 945 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 255 386 $ Poids 7 % |
| 8 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 381 244 $ Poids 7 % |
| 9 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 325 012 $ Poids 6 % |
| 10 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 886 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 621 $ Poids 6 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 227 199 $ Poids 5 % |
| 12 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +39 272 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 306 644 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.