234 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
292 900 $
Autre · 2 774 $/m² · 105,6 m² · constr. 1964 · terrain 4 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,8 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 123 200 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153634009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
52095153634009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 50 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 738 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 230 451 $ Poids 56 % |
| 2 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +400 $ | 88 662 $ Poids 52 % |
| 3 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 194 448 $ Poids 36 % |
| 4 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 255 476 $ Poids 36 % |
| 5 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 218 214 $ Poids 34 % |
| 6 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 362 906 $ Poids 32 % |
| 7 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +10 418 $ | 248 998 $ Poids 32 % |
| 8 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 931 $ Poids 27 % |
| 9 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 246 321 $ Poids 24 % |
| 10 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 377 756 $ Poids 22 % |
| 11 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 231 174 $ Poids 22 % |
| 12 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 609 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.