239 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 170 m² · constr. 1975 · terrain 23 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 288,2 m²
Frontage
252,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 151 600 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153636621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
52095153636621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 60 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 131 m · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 440 768 $ Poids 34 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 862 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 236 $ Poids 29 % |
| 3 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 336 255 $ Poids 23 % |
| 4 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 785 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 297 473 $ Poids 20 % |
| 5 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +39 913 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 905 $ Poids 15 % |
| 6 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 244 213 $ Poids 10 % |
| 7 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 264 $ Poids 9 % |
| 8 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +49 439 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 291 935 $ Poids 9 % |
| 9 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 214 797 $ Poids 8 % |
| 10 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 311 871 $ Poids 7 % |
| 11 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 335 101 $ Poids 5 % |
| 12 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +57 875 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 324 739 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.